浙江省杭州市萧山区人民法院将于2017年3月11日10时至2017年3月12日10时止(延时的除外)在杭州市萧山区人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上(网址：，户名：杭州市萧山区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

  一、拍卖标的物：杭州开合钢结构制造有限公司(原名称浙江八达建设集团钢结构制造有限公司)所有的位于杭州市萧山区进化镇墅上王村，总建筑面积26812.34平方米的房屋(其中4803.07平方米的房屋系浙江浙萧钢构工程有限公司建造)、附属物、面积31940.97平方米的国有土地使用权(征地总面积33775.33平方米)[建筑面积11549.45平方米的房屋房产证号：杭房权证萧字第300275号，建筑面积4903.57平方米的房屋房产证号：杭房权证萧字第300274号，其余房屋无房产证，国有土地使用权证号：杭萧国用(2005)第1900021号]及机器设备一批(部分机器设备系浙江杰克园钢结构有限公司所有)，系整体拍卖。其中面积为31940.97平方米的国有土地使用权其权证号为杭萧国用(2005)第1900021号，地类(用途)为工业，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2023年1月28日;附属物有室外地坪、围墙、电动伸缩门、行车梁、绿化苗木等，具体清单详见附件;机器设备一批有切割机、焊机、剪板机、行车、起重机、变配电工程等，具体清单详见附件;本拍卖标的物中存在无证房屋及附属物，买受人自行承担被拆除的风险;本拍卖标的物有案外人主张的租赁，租赁合同详见附件，由买受人自行对案外人主张的租赁作实质性判断及处理。以上内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

  二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托别人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

  竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托别人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托别人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

  三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年3月10日16时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

  七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担;其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用(含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费)，全部由买受人承担;有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等有关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关联的费用自理。

  八、对上述标的物权属有异议者，请于2017年3月9日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

  九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

  十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年4月12日11时前缴入法院指定账户(户名：杭州市萧山区人民法院执行款专户，开户银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行，账号：)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相比来说较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)。

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