这套房坐落万达华府小区，2015年3月洪先生以120多万元购买了这儿的精装房，面积约89平方米，收楼后一向用于租借，上一年5月，洪先生忽然接到租户反应，客厅的吊顶无端端塌了一角，差点砸到家里2岁的小孩子。

  记者现场调查过，坠落的一角吊顶大约为60X50厘米，板材厚度约1厘米，能见到固定用的钉子及铁架满是锈迹。

  而“塌落”的原因，洪先生就置疑，是楼板渗水和吊顶质量差两层影响下导致的，修正估计要花2、3万元。

  洪先生说，早在2016年时他刚收楼不久，保修期内吊顶就塌过一次，也是相同一个旮旯，塌了1平方米左右，里边掉出来3、4桶沙子。

  而除了洪先生外，其他的业主也有相似的遭受，吊顶不是塌落，便是渗水。洪先生也询问过物业方面，对方就表明，吊顶的两年保修期已过，他们也无法修正，而且开发商方不担任这个工作。

  有装饰业内人士就剖析，依据现场的图片和视频，初步判断是楼板开裂导致的渗水，其次吊顶的石膏板质量不是很好，再加上螺丝数量又少、遇水生锈，石膏板吸水增重后就会简单塌落。并揣度假如再这样下去的话，还会影响到电线，会短路，整个天花真的有必定的概率会掉下来。

  有律师就主张，业主能够找专业技能人员判定吊顶损坏及漏水的原因，确认职责方，再依据职责方追责。

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