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配租千套住房!前海珑湾国际人才公寓整体的结构封顶

发布时间: 2024-04-29 07:22:49 |   作者: 欧宝全站app

  10月17日,随着最后一方混凝土顺利浇筑完成,全国首个装配率超70%且满足国标A级的超高层公寓——前海珑湾国际人才公寓项目整体的结构顺利封顶,标志着项目进入全新阶段,距2024年竣工节点向前推进了一大步。

  作为前海首个高品质人才公寓,前海珑湾国际人才公寓项目由前海建投集团旗下子公司——前海人才乐居公司开发建设、中建八局承建施工,是前海人才乐居公司开发的第一个集“投、建、管、运”于一体的项目,建成后将提供约1000套高品质人才住房,项目立足于服务国际化、高端化人才,着眼打造极具前海特色的高品质、纯租赁国际社区项目,助力前海建设国际人才高地,为前海引进更多产业投资,提升营商环境带来新动力。

  前海乐居公司董事长、总经理闻家明介绍,项目自进场以来,各专业施工作业提前编写了技术方案及安全专项方案80余项,开展专家论证10次,通过坑中坑开挖、塔吊安拆、基坑内支撑拆除、塔楼悬挑三角架支模平台施工等十项超危工程专项实施工程的方案,为各专业快速建造提供了安全技术保障。

  在创新平层实施工程技术上,项目每栋塔楼包含5个核心筒,且布置分散、彼此不相连,项目团队参考传统框架结构施工组织方式,进行“钢结构梁”施工,土建与钢结构平层施工,实现平层施工“六天一层”。

  在提高现场施工进度上,项目穿插作业快速推进工期节点,在确保安全、质量不打折扣的情况下,积极推行“两尺、一线、一图”实测实量专项活动,加快推进项目建设,实现提前近两月封顶

  “该项目钢结构装配率高达70%,可评为国标A级装配式建筑,是前海在装配化、绿色建筑、智慧建造上的率先示范,将为装配式建筑高水平质量的发展提供可参考可推广的‘前海经验’。”前海乐居公司开发建设部部长李红介绍,前海珑湾国际人才公寓采用钢管混凝土柱加钢梁剪力墙混合结构,由T1、T2两栋塔楼组成,外形平面轮廓呈“C”形左右对称布置,总建筑面积约15万平方米,建筑高度180米。其中地上建筑面积约10.8万平方米,地下建筑面积约4.5万平方米,地上最高53层,地下3层。

  钢构件焊接机器人自动识别坡口参数并进行焊接,墙面处理机器人自动进行墙面粗打磨与乳胶漆喷涂,智能抹灰机器人将前端机械喷涂和智能抹压、后端配置砂浆泵实现无人化上料……在施工现场,科技化、智能化建造处处可见。

  据中建八局项目经理张善壮介绍,该项目大力推进智慧建造新技术,用科技赋能施工建设,有效节约用工成本,提升整体作业效率。

  在建立钢构件智能生产线方面,通过智能下料中心集中控制,实现切割作业无人化,自动组焊矫中心突破传统的立式组立、船型焊接思维,卧式组立、焊接方法将效率提高2倍以上,实现构件生产工厂化。

  在运用BIM技术方面,通过BIM深化出图1万余张,包含钢结构加工图及施工图、机电深化图纸、二次结构施工综合图等,助力高效建造。

  此外,项目团队借助3D打印、虚拟漫游、轻量化云平台等技术,实现可视化交流,极大提高沟通效率,荣获中施企协BIM大赛二等奖。

  据了解,前海珑湾国际人才公寓项目聘请国际知名建筑师事务所Foster + Partners香港办公室进行设计,由香港建筑师负责全面把控设计品质,延续Foster + Partners在香港美利酒店及海港城扩建项目的理念,通过重塑景观庭院和共享社区空间这一独特而创新的公寓建筑形式,打造“垂直社区”,增强居住体验。建成后将提供约1000套人才住房,极大满足港人在前海的居住需求。

  此外,前海人才乐居公司专门聘请香港服务式公寓运营企业作为顾问,在空间布局、标志标识、运营服务等方面全方位、多渠道、立体化打造港式港风空间,在语言文字、文学艺术、民俗风情等方面营造浓厚、和谐、包容的港语港味氛围,增强港人港企认同感和归属感。

  未来,该项目还将利用公共共享空间,引进港式潮玩业态,丰富人文艺术体验,同时引入港风文创企业,开设港风书店、艺文机构等销售消费集聚区,全方位引入港式元素。

  (作者:深圳特区报记者 吴徐美 通讯员 李攀 熊杰 张善壮)返回搜狐,查看更加多



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